| 2011年2月22日，号称“史上最严厉”的调控政策武汉新版限购令细则正式对外公布，在1月15日出台的“汉版限购令”基础上，严格贯彻1月26日出台的的新“国八条”要求，将1月15日出台的“汉版限购令”的“N+1”模式变更为 “1+1”模式实行，并将二手房和远城区商品房划入限购范围，使武汉住宅市场顿时哀鸿遍野，“零成交”现象屡见不鲜，业内对后市看空之人不计其数，住宅市场的寒冬已经来临，在极度强硬的政策打压之下，许多住宅投资客纷纷转向此前一向因为投资高，回报期长而备受冷落的商业地产。作为本次限购令的“编外人员”，商业地产的投资潜力立刻凸显，成为投资的超级宠儿。这似乎正在印证一个流传很久的业内预言：21世纪的前十年是住宅投资的黄金时期，第二个十年是投资商业地产、写字楼的黄金时期。
热钱哪里去？商业最安全！
限购令来了，在住宅市场兴风作浪了多年的国内外“热钱”将何去何从？进入股市，每周“牛熊乱舞”，国民经济的晴雨表似乎玩的就是心跳，中国股民不得不经常接受过山车的洗礼，心脏不好的随时都有生命危险；投资基金？那是大腕儿玩儿的游戏，不是谁都能掺和进去的；搞外汇？国际经济不景气，人民币要国际货币化，一天一个价，汇率换算都够费脑子的，那可是个技术活；买点黄金？现在正高位，一跌就让你欲哭无泪；搞期货？兄弟，起步价你付得起不？现在落得一干净，住宅也不让买了。看来看去还是趁经济运行良好的时候搞商业地产最安全！
保值增值，商道即王道！
如今市场不景气，投资还得选对门路！投资看什么？保值增值！通胀时代找个能保值增值的项目可不容易，任志强不是说过，“和30年前大白菜相比房价不高还有涨价空间”吗？把钱存在银行里一年的利息还比不过通货膨胀的速度呢，算算下来，存钱就等于赔钱！
人都说不动产保值增值，现在调控政策就接踵而至，住宅是要硬生生被打下去的，剩下可投资的不动产也就剩下商业了，其实2010年商业地产就已经出现大幅增长，有研究数据统计显示，2010年度武汉商铺累计成交10129套，较2009年增加3103套；成交面积92.74万平方米，较上年增加45.7%；成交金额125.46亿元，较上年增加73.28%；全年成交均价为13529元/平方米，较去年上涨18.93%，如此大的涨幅，如此可观的利润，住宅限购后，恐怕将迎来进一步的上涨，投资的选择题现在变成了填空题，答案有且只有一个——商业地产！
众星捧月，商业想不火都难！
在众多地产巨头眼里，商业地产也是名副其实的香饽饽。听听他们说的话吧！
王健林说，国内商业地产作为新兴产业，大有可为。商业地产真正的大发展在5年或者10年以后。现在，是到认真研究商业地产结构调整和开发模式的时候了。
潘石屹说，从长期来看，跟今天的住宅价格相比，商业和写字楼的价值被低估了。
宁高宁说，中粮集团将商业地产作为一项支柱产业来经营，未来5-10年内，规划的商业资产总额将达集团资产的30%(700亿元左右)。业界预测其地产业务板块整合上市步伐会因此而加快。
王石说，纯粹住宅用地越来越少，将出现更多的城市综合体，如果只作住宅，万科将失去很多机会，万科希望把握每一次机会，介入商业、介入城市综合体。
众多的地产巨头都在公开场合表达对商业地产未来发展的一致看好，并已积极实施商业地产计划或将其纳入企业未来发展版图，看来商业地产想不火都难！
此新闻源自于新浪网 |
