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写字楼投资价值由其内部品质决定
很长一段时间,写字楼产品在不动产中没有得到应有的关注。一是观念中认为写字楼属使用型物业,二是因为门槛较高,因此在整体经济环境并不太好的大势中,写字楼出现空置率高、价格与住宅倒挂等特有现象。

  而不可否认的是,优质写字楼从不缺乏市场需求。建设大道的新世界国贸,即是武汉顶尖写字楼的热门代表,供不应求。只是在如今写字楼越来越高的呼声中,“甲级写字楼多满租”的声音才引起更多重视和期待。

  据统计,武汉对高端写字楼的需求,每年增长20%以上,而实际供应却远远未能满足,这或是因为对写字楼产品的重视程度不够。直到随经济发展,外企更多进驻、国内大企业观念升级,需求累积导向了开发热情。此时,恰逢政策调控,一部分投资力从住宅撤场转战,写字楼市场上升的势头得到支持,写字楼的投资属性得到发挥。

  购置写字楼不仅是办公的事,还是增值回报的事。那么是任何写字楼都能凭砖头赚钱吗?这显然和住宅区别很大,运营损耗决定了它的淘汰速度更快,因此高品质对写字楼而言至关重要。而品质感的体现,已渐渐从外在形象转向对内部空间的舒适、实用性之追求。

  时代金融中心在光谷区域的写字楼中,是唯一的生态节能型产品。引入多项高科技节能技术,实现低碳办公,增加物业的附加价值,提高其舒适性,倡导“会呼吸的办公空间”。

  业内人士指出,“高科技的节能技术所创造的绿色办公环境,比纯粹的豪华装修更具持久价值,而这也是目前写字楼产品设计的趋势所在。”

此新闻源自于新浪网


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