有业内人士称，这部分海外资金进入房地产业，可以分享到中国城市化和人民币升值的双重收益，主要走FDI途径、实行基金化运作。通常多数以有限合伙人身份出现，投资于一二线城市的商业地产项目。这已经成为了部分有“海外关系”的房地产企业融资的“另一扇窗”。