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自用客户对甲级写字楼需求渐增
最近数次的调控大都是针对过热的住宅市场,商业地产持续升温让投资者的眼光继续停留在办公楼这一块。根据全球领先房地产服务公司高力国际的最新研究发现,上海商业房地产市场在2011年将有超过100万平方米的新增甲级写字楼面积,预计其中约36%,即369800平方米的面积将纳入自用用途。

  对自用办公物业需求的增长源于几个因素,包括企业强劲的资金实力、上海办公楼的升值前景、以及更多本地和外资企业入驻顶级办公楼的要求。高力国际预料甲级办公楼价格将会在未来4年保持5%的年增长速度,相信这上升的轨道会吸引更多资金投进办公楼市场,进一步推动整栋和分层的交易。以高力国际最近促成的其中一个分层自用成交案例,买家汤臣房地产以总价人民币2.67亿元购入了上海环球金融中心72层,面积达3222平方米,折合每平方米近人民币83000元。汤臣集团在2010年1月28日发表的公告中已声明了此单位将作其上海办事处用。

 

此新闻转自新浪


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