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世茂股份商业地产业态加速布局
上海世茂股份近日发布的2010年度显示, 2010年世茂股份实现营业收入45.69亿元,同比增长330.5%;实现净利润10.27亿元,同比增长362.7%;归属于母公司的净利润8.74亿元,同比增长324.2%;公司实现物业销售收入43.33亿元,销售结算面积23万平方米;实现非销售物业的营业收入2.34亿元;全年实现合同签约额54.31亿元,合同签约32.93万平方米,同比均有了大幅度增长;实现新增开工面积167.9万平方米,当年施工面积达到261万平方米,竣工面积达到62.8万平方米,公司持有的投资性房地产面积达到55万平方米。

  值得注意的是,该公司大部分的商业广场、百货、影院和儿童乐园等业态均在2010年底才相继开业,报告期内经营性业务的收入占比相对销售物业收入的占比并不显著,但比起2009年,已有大幅度的提升,增长超过6倍,达到2.34亿元,占报告期内公司总销售收入的5.1%,这一比例在下一个报告期将得到进一步的提升。实际上,世茂股份的商业地产项目的多元布局已经初具规模。2010年,世茂股份的在建项目达13个,公司完成了5家世茂广场、4家世茂百货、4家影院、2家乐乐城的开业运营。在上述项目中,上海世茂商都、绍兴世茂广场、苏州世茂广场、昆山世茂广场、常熟世茂广场等项目已经开业经营,总建筑面积达到34.7万平方米。

  世茂股份在2011年计划实现合约销售80亿元,合约销售面积达到59万平方米及新增经营性物业6万平方米。全年公司在建项目将达到15个,计划新开工建筑面积达到180万平方米,计划当年施工建筑面积达到378万平方米,计划竣工建筑面积为71万平方米,其中预计将有6万平方米的经营性物业实现竣工。以业态而言,2011年世茂股份将积极扩张影院和儿童事业经营规模,即在今年年底前将达到10家影院、75-100块银幕,开业10家亲子乐园“世天乐乐城”。

  目前该公司的净资产负债率不足30%,并手持超过40亿元的货币资金。为了进一步给迅速壮大的商业地产发展提供可持续的资金支持,公司除了采用银行及信托等传统性的融资方式以外,目前正积极开拓新型的融资方式。

 

此新闻转自新浪


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