新浪商业地产讯(编辑 金素慧) 3月第三周，上海写字楼回暖趋势明显，周成交套数和面积呈现高涨幅。调控局势下，投资资金逐步转入写字楼市场已在成交数据上有一定的体现。据新浪商业地产数据监控室资料显示，2011年3月14日至3月20日，上海写字楼共成交352套，成交套数较前一周(3月7日至3月13日)增加132套，环比上涨60%；成交面积48636平方米，较前一周增加48636平方米，环比上涨93.4%。
 图为上海写字楼3.14-20成交套数 图为上海写字楼3.14-20成交面积 据该组数据显示，上周上海写字楼日成交量最高的一天是3月16日(周三)，该天成交共102套写字楼，也是这周唯一一天成交破百。上周其余6天每天的成交量基本维持在30-60套之间。而上周上海写字楼日成交面积最高的一天也是3月16日，该天共成交写字楼13066平方米。其中，上周上海写字楼周一(3月14日)日成交套数排名最差仅30套，但日成交面积却排名该类排行第三，达到8664平方米。从这组数据可以看出，3月14日成交的写字楼多为大户型房源。
普陀、浦东、松江、嘉定等区县成交活跃
区县成交方面，浦东、普陀、嘉定、松江等区县的写字楼成交比较活跃，黄浦、杨浦、崇明三个区县暂无写字楼成交。从成交套数来看，据新浪商业地产数据监控室资料显示(2011年3月14日至3月20日)，普陀区周成交57套排名第一，松江区周成交52套排名第二，嘉定区周成交46套排名第三。从成交面积来看，杨浦区周成交10683平方米排名第一，普陀区成交7254平方米排名第二，嘉定区成交6284平方米排名第三。
其中，杨浦区周成交仅27套，成交面积却达10683平方米，杨浦区多以大面积写字楼成交为主。松江区周成交达52套，成交面积仅2714平方米，松江区本周多以小户型写字楼成交为主。
 图为上海写字楼3.14-20区县成交套数 图为上海写字楼3.14-20区县成交面积 环间成交写字楼格局打破 外环以外被赶超
环间成交方面，内外环间写字楼成交157套超过本类排行长期“霸主”外环以外，内环以内写字楼在成交面积上赶超外环以外居首，本周成交面积达19126平方米。据新浪商业地产数据监控室资料显示(2011年3月14日至3月20日)，上海写字楼内环以内成交67套、成交面积19126平米；内外环间成交157套、成交面积18128平米；外环以外成交128套、成交面积11382平米。
 图为上海写字楼3.14-20环间成交套数
 图为上海写字楼3.14-20环间成交面积
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