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亚太区写字楼租务开支增长达到3.7
戴德梁行全球写字楼租务开支报告指出,今年至2015年的五年间,亚太区写字楼每年的租务开支预期升幅将高于全球其他地区,达到3.7%,是美国以及欧洲、中东及非洲的预期增幅的两倍,亚太区租金增长的动力主要来自中国写字楼市场的租金上扬趋势。该报告统计了全球47个国家或地区合共121个商业区的租务开支,包括租金及其他由租户支付的费用。

  以中国为例,未来的租务开支预期会有显著增长,主要由于有更多跨国公司将会进驻中国市场,虽然预计2011年将会是区域内写字楼供应最蓬勃的一年,但高速的商业发展将逐渐吸纳各地的空置楼面,令空置率下降,此外,租务开支也会受到通胀的影响。在上海静安区及浦东区两个市场按年增长较少,因当地新供应较多,影响了租务开支的升幅,但由于上海的市场较为成熟,租务开支相对较高,故排名仍高于其他中国其他城市。有意思的是,同区内优质与次级写字楼空间的租务开支出现最大差距的商业区,也在上海静安区,其优质写字楼租务开支较普通级数的写字楼开支高出80%。

 

此新闻转自新浪


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