图为 上海商铺3.21-3.27交易套数折线图

　　从交易套数折线图可以看出，本周交易套数比较理想，平均每天成交53套，单日成交套数与上周相比得到了大幅提升。相比上周日均39套的成交量，本周成交套数最少的21日也达到了41套的水平。

　　本周总体成交套数比较接近。但成交面积以3月23日最为突出。商铺成交面积占上海一手房单日总成交面积的12.2%。3月23日成交面积7810平方米，单日贡献最大的三个区分别为浦东新区成交面积2464平米；青浦区成交面积1275平米；嘉定区成交面积1057平米。

图为 上海商铺3.21-3.27交易面积柱状图

　　三月第四周(3月21日到3月27日)金山区成交套数占本周成交套数的19%，成为成交套数最多的区域。嘉定区17%，和上周持平。奉贤区和宝山区均占13%，闵行区12%，南汇区11%，外环成交套数总体差距较小。

　　成交面积方面，贡献也基本上是外环房源。金山区17%占第一，嘉定区14%第二，南汇区和宝山区占12%，奉贤区和浦东新区也各自贡献了11%的比重。

　　本周成交的主力依旧是外环热门区域，根据上海产业和市场的整体规划，金山区有多个重要大型商用项目，使之成为本周成交套数和成交面积双料冠军。浦东新区因迪士尼项目，松江受佘山旅游度假功能区影响，大虹桥战略规划的核心地位，都影响着上海本周商铺市场的成交量。

图为上海商铺3.21-3.27各区交易套数饼状图

图为 上海商铺3.21-3.27交易面积饼状图

　　跟三月第三周(3月14日到3月20日)相比，本周外环依然走强。交易套数占79%，交易面积达到了77%，以绝对优势领先。但内环交易面积和交易套数却下降明显。交易面积由上周的19%下降到3%，交易套数由上周的12%下降至2%。

　　据资料显示，上海3月整体商铺租售价格呈上涨趋势。在上海286个租售项目中，价格环比增长26%，租售价格29个上涨， 19个项目下跌。专家认为，随着调控的加剧，商用项目所具有的不限购、不限贷的优势会越来越明显。大牌房企转投商业地产的越来越多，这些利好，都刺激了商用物业的交易趋向活跃。

图为上海商铺3.21-3.27各区交易面积环间饼状图

图为 上海商铺3.21-3.27交易套数环间饼状图