记者 杨金霞 报道 3月已经过去,商铺市场表现如何?中原地产商铺部区域经理法永能接受记者采访时表示,根据中原地产成交的相关数据来看,3月份商铺市场成交与2月市场情况基本持平,租赁市场则活跃许多。
由于新政影响,商业地产受关注的程度很高,特别是“限购令”出台后,商业地产成为部分投资资金的疏散口。不过为何到了3月,商铺市场却有“停滞”的情况?法永能表示,这与商铺市场本来运行的规律有关。
他分析表示,3月买卖市场“淡定”,主要有两方面原因:一是商铺售价涨了,部分投资者陷入观望。“因为到了3月,一些商铺的涨幅比去年至少涨了一成,这样的增幅还是很高的,所以投资者会选择谨慎,停下来看看走势,再出手。”第二个原因,按照市场的传统习惯,3月是清明季节,投资者往往不会在这个时候出手。
相比买卖市场,商铺租赁的活跃度进一步加大。他表示,由于刚过完年,3月是零售业的淡季,所以许多商家会在这个时候调配市场,寻找门面。无论是换门面还是拓展,都会在这个时候开始行动。并且,3月还是进货期,春夏季的服装开始走俏,也会促使商家尽快定夺。此外,商铺行情看涨,一些业主也会有“惜售”的心态,会选择出租商铺,导致租赁放盘的增加。
法永能认为,观望氛围将在4月份结束。“过完3月份的评估期,预计4月份商铺成交额会拉大,是出手的季节了。”租赁方面,有需求的商家仍然会积极寻找。
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