新建商铺成交面积回升的同时，均价则出现下滑。 3月1日至22日，本市新建商铺成交均价为每平方米1.62万元，较今年1月和2月成交均价分别下滑11.94%和3.53%。 21世纪不动产分析师邱丹表示，3月以来，新建商铺成交出现快速回升，主要得益于购房需求分流。此外，供应方面暂无明显增多迹象，2月1日至3月22日，本市仅有 30个新建商铺项目、21.54万平方米供应，低于今年1月34个项目、21.65万平方米的供应水平。

　　中高总价项目成交居前，商住混合类较受欢迎。3月迄今成交面积前十位新建商铺项目中，半数为中高总价项目。此外，兼具住宅与商业功能的项目也较受买家欢迎。在成交面积前十位新建商铺项目中，有3个项目为此种类型，分别是绿洲康城、周浦镇老镇区4号地块四期及浦江智汇园，前两个项目位于浦东周康板块，后一个项目位于闵行浦江板块。

　　二手商铺成交稳定，买家偏好沿街及小区周边商铺。新建商铺交易回升的同时，二手商铺成交也比较稳定。21世纪不动产年家浜路分行经理刘涛表示，目前在浦东周康板块的购房客户中，欲购买商铺的占比在一成左右。这类买家预算多在300万元左右，想购买8至90平方米的沿街二手商铺或小区周边商铺。如果选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区，如万达广场附近或秀沿路等较繁华地段。如果选择小区周边商铺，则重点关注附近大型住宅小区 (月亮湾、东方晶华园)的外围商铺。

此新闻转自新浪