| 随着华润、金地、朗诗、保利、和黄、路劲等知名房企相继登陆南翔，这一区域日益受到关注。近日，“历史名镇创新驱动，转型发展焕新城”南翔——市郊CBD推介会暨新闻发布会在嘉定区南翔镇蓝天创业广场举行，南翔首推“市郊CBD”概念，到“十二五”末，南翔CBD将实现“打造4个城市综合体、建造30幢商务楼宇”的目标，使其从一个传统小城镇转变为宜居宜业的现代城区。
南翔打造沪上首个近郊CBD
在这次的新闻发布会上，商报记者了解到，南翔是第一个提出在市郊建设CBD的地区，在“十二五”时期，南翔将加速推进城市化进程，建成近郊第一个CBD。
近年来，南翔大力发展总部经济、现代物流业、文化信息业、商贸商务业、房地产业和生产性、生活性服务业等“一部五业”。
3万平方米的蓝天创业广场已启用，智地企业总部园形象初现，古猗商务大厦和七星购物、中暨、昌辉、东方伟业、中川等企业总部大楼纷纷亮相。福斯油品亚太地区总部、全球最大的EMS供应商惠亚公司、瑞士上市公司吉博力集团亚太地区总部等著名企业也相继落户南翔。
新闻发布会当天，苏宁电器、海润船舶、新奇特车业服务等10余家企业与南翔镇签约，正式落户。
按照规划，南翔将形成“三站三片”的城市总体布局。其中，“三站”即轨道交通11号线南翔站、花园城市站和沪宁城际路南翔北站；“三片”即大型居住社区、银南翔文化商务区和历史风貌保护区(老镇区)。
到“十二五”末，南翔CBD将实现“打造4个城市综合体、建造超过30幢商务楼宇、培育不少于5家上市企业、保留提升40家优质企业、完成60亿元税收”的宏伟目标，使其从一个传统小城镇转变为环境优美、交通畅达、配套完善、具有较大发展影响力和竞争力、宜居宜业的现代城区。
随着轨道交通11号线、17号线及沪宁城际铁路、虹桥枢纽的陆续开通，南翔与上海中心城区、长三角城市的联系将更为紧密。此外，和中心城区CBD高昂的租金相比，南翔的商务成本只有三分之一左右，对企业具有较大吸引力。南翔镇镇长严健明表示，南翔镇打造市郊CBD优势明显。
事实上，据商报记者了解，最近两年，随着市中心甲级写字楼的供应紧缺以及租金水平的居高不下，已经有不少企业考虑到商务成本等因素，纷纷将办公地址由中心区的甲级写字楼迁至近郊的商务园区。
银南翔文化商务区初见规模
商报记者从新闻发布会中了解到，南翔CBD主要由一区一园和四大城市综合体组成，一区自然指的是银南翔文化商务区，一园即南翔智地企业总部园(规划总建筑面积85万平方米，一期工程已于2008年底竣工)，而四大城市综合体即南翔商业中心、丰翔综合体、花园站综合体和南翔城铁综合体。其中，作为南翔CBD的核心区域，银南翔文化商务区经过多年建设已经初具规模。
据介绍，银南翔文化商务区位于嘉定新城南翔组团南部，东临普陀桃浦现代物流园区，南隔沪宁铁路与江桥新镇区相望，东面临近嘉定－普陀边界，南面直至沪宁铁路，西面靠近嘉闵高架路，北面则到沪宜公路－真南路，总用地面积约307.3公顷。其中，城市建设地块用地面积288.9公顷，可开发用地面积约128.9公顷。
按照规划，银南翔文化商务区将依托南翔老镇区现状建设基础，充分发挥区域轨道交通和城际铁路的交通和区位优势，建成以生产性服务业和生态居住为特色，集商务办公、文化休闲、生态居住等多种功能为一体的综合功能片区。
目前，在银南翔文化商务区中，蓝天创业广场、骏丰嘉天下(商业、办公、酒店式公寓、五星级宾馆)、七星总部大楼、中川石油总部大厦、绿茵置业商业广场等商务楼宇已拔地而起。
据了解，在2011年，银南翔文化商务区还将推出多幅企业总部大楼地块，包括紧邻绿茵置业商业广场、占地8亩的德园路银翔路地块，西面靠近嘉闵高架的张家宅地块1以及张家宅地块2(占地面积同为25亩左右)。商报记者相信，随着这些地块的出让，银南翔文化商务区的建设也将进一步加快。
四大综合体建设浮出水面
而在银南翔文化商务区初露端倪的同时，严健明镇长还透露说，四大城市综合体(南翔商业中心、丰翔综合体、花园站综合体和南翔城铁综合体)的建设也已提上议事日程。
据了解，南翔商业中心地块位于南翔镇中心城区，地处真南路、沪宜路和众仁路交汇处，占地面积约152亩，总建筑面积将超过23万平方米。整个地块项目包括南翔镇政府等周边的4个地块。
其中，1号地块紧邻古猗园，用地面积约3.29万平方米，主要建设特色酒吧和创意工坊，建筑风格也以江南元素辅以现代手法为主，并改造原有建筑改建精品酒店，地上建筑面积约3.74万平方米。
2号地块面积约2.29万平方米，规划地上建筑面积约3.27万平方米，以餐饮为主，设计下沉式广场、庭院、露台、屋顶花园等多种空间。
3号地块和4号地块相连，地上建筑面积合计将达16.05万平方米，主要为跨国采购总部和购物中心。
4号地块的塔楼与3号地块150米超高层建筑将构成未来南翔的标志性建筑。
丰翔综合体地块位于嘉定主干道浏翔公路、丰翔路交界处，总规划建设用地面积10.95万平方米，计划打造成大型国际家居建材博览采购中心，整个项目由一个大型家居建材展示中心和高层商务综合楼及商业建材广场组成。其中，家居建材展示中心是一个地上5层、地下1层的建筑，建筑面积约12.12万平方米；商务综合楼和商业建材广场则由5栋100米的高层建筑和两层商铺组成，建筑面积20.06万平方米。
花园站综合体地块位于核心区西北，属南翔CBD的功能延伸，规划以轻轨站商业园为首，沪宜路、陈翔路交叉口为尾，在长度约600米的主干道上，安排沿街商业，并将住宅与沿街商业合理混搭，与中央商务区共同打造出独特的复合型城市形态，集住宅、商业、办公、酒店于一体，总建筑面积将超过80万平方米。
南翔城铁综合体(沪宁城际高铁南翔北站)地快位于南翔老镇南侧，由金昌路、嘉闵高架和猗园新村合围而成，规划用地面积4.2公顷，总建筑面积8.78万平方米，南翔北站综合体将以沪宁城铁和17号线换乘枢纽为主体，分成市政交通广场、公交枢纽和商务配套三大部分，通过空中连廊将市政交通广场、商业娱乐、酒店公寓、高层办公等配套设施相互连接。
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