这一方面是因为住宅市场受调控影响，观望情绪严重，成交量下降，资金流开始涌入商用物业市场，但是投资者仍在选择期，另外一方面是因为商用物业相较于传统住宅投资来讲，更难经营，并且投资相较更大，回报周期更长，对投资者自身要求更高。而从2月商铺报价的整体走势来看，一些先期投资者正在摩拳擦掌，新一轮的投资热潮呼之欲出，而商铺报价也有渐行渐高的趋势。

　　仲量联行预测2011年亚太地区商铺市场走势

　　仲量联行在近日发布的“全球地产观察”中指出，亚太地区的商铺市场将会成为2011年全球最乐观的市场。中国在2010年第四季度成为亚太地区最主要的投资市场，全年度总投资额达到日本投资总额的三分之二。预计在2011年，全球房地产市场预期将出现继2007年以来增长最强劲的一年，尤其是包括写字楼、酒店、商铺在内的商业地产市场。

　　2010年整个亚洲地区的购物中心完工入市面积超过200万平方米，同比增长了48%，预计2011年新增供应面积可达300万平方米。租金方面，北京和上海的租金已经回升到2008年峰值的水平，而在2011年则极具可能继续上涨。

　　预计未来12个月内，投资活动将持续增加，全球将有3800亿美元直接投资在商用地产。通货膨胀和利率调整可能会影响投资人的投资意愿，但对整体商业信心的增强应可平衡其所带来的负面影响。

　　房企大鳄纷纷转向商业地产

　　目前，万科、绿地和保利等以住宅为主的房地产企业纷纷转战商业地产，涉及资本已经超过千亿元。仲量联行报告显示，去年北京、上海和香港三地的商业地产资本价值增长7%至12%。

　　以上海著名地产巨头绿地集团为例，据绿地集团公布数据，其房地产结构中，35%是商业地产，今年这一数字据称将达到40%。绿地方面则称，这是绿地集团根据国家产业政策、各省市经济结构调整，以及地产市场结构发展方向而形成的。

此新闻源自于新浪网